Глава МИЦ Рябинский Андрей: Строить в Москве выгоднее, чем в Подмосковье

С 1 июля в России вступит в силу закон, регулирующий деятельность местных строительных компаний. Нововведения предполагают, что застройщики не смогут получать средства за участие в долевом строительстве на свои счета и спокойно ими распоряжаться в ходе выполнения соответствующих работ. Если ранее в сделке участвовали две стороны – непосредственно застройщик и клиент, то летом договора будут заключаться с участием банков.

Предполагается, что средства инвесторов будут храниться на безопасных эскроу-счетах. Исполнители работ не смогут распоряжаться суммами, пока окончательно не передадут право на владение имуществом заказчику, инвестирующему в проект на начальных стадиях постройки.

В этой связи многие компании вынужденно переориентируют производство или объявляют о прекращении деятельности вовсе. Многие, но не ГК «МИЦ» Андрея Рябинского, которая, наперекор всему, продолжает активно скупать новые земли под будущие постройки и даже планирует нарастить присутствие в Москве.

По словам Андрея Рябинского, с которым удалось пообщаться журналистам газеты «Ведомости», доля строительных объектов «МИЦ» в Подмосковье в перспективе сократится с текущих 40% до 20. Эксперт объясняет это высокой рентабельностью жилья в столице – любой здравомыслящий человек стремится, имея шанс, купить квартиру в мегаполисе, в котором открываются большие возможности, начиная от образования и заканчивая перспективами в карьерном росте.

Между тем, Рябинский Андрей Михайлович положительно относится к предложенным государством нововведениям, отмечая, что они помогут очистить ряды участников рынка недвижимости от некачественных исполнителей и обезопасить сделки в рамках долевого строительства. При этом эксперт пророчит рост цен на жилье – не все компании смогут строить объекты, задействуя собственные резервы. Большинству из них придется пользоваться кредитными займами, а затем возвращать деньги с процентами банкам. Соответственно, стоимость их услуг также повысится.

Loading...